Сдан · Катху, Пхукет

D Condo Kathu-Patong

Застройщик: Sansiri

653Квартир в комплексе
9 000м²Площадь проекта
3Корпусов
8Этажей
2013Год постройки

Студия – 1 спальня · 30 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
D Condo Kathu-Patong 1
D Condo Kathu-Patong 2
D Condo Kathu-Patong 3
D Condo Kathu-Patong 4
D Condo Kathu-Patong 5
D Condo Kathu-Patong 6
D Condo Kathu-Patong 7
D Condo Kathu-Patong · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

D Condo Kathu-Patong — жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Катху, разработанный застройщиком Sansiri и завершённый в 2013 году. Проект представляет собой восьмиэтажное здание с 653 квартирами, расположенное на площади 9 тысяч квадратных метров. Комплекс ориентирован на средний и средне-верхний сегмент рынка кондоминиумов Пхукета.

Архитектура объекта следует функциональному подходу с акцентом на практичность и доступность транспортных связей. Катху является связующей зоной между более дорогостоящим Патонгом и спокойными западными районами, что определяет стратегическое значение проекта. Квартиры типажа включают как компактные студии, так и более просторные варианты для семей, адаптированные под различные сценарии использования.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, зелёные зоны и тренажёрный зал. Система безопасности построена на видеонаблюдении, система доступа реализована через карточки, круглосуточное охранное обслуживание обеспечивает контроль территории. Резервные генераторы гарантируют непрерывное электроснабжение, паркинг обслуживает потребности жителей.

В текущем каталоге представлено одно активное предложение по цене 2,1 млн батов, что отражает среднерыночную стоимость для этого периода и категории. Завершённый в 2013 году проект имеет сформировавшееся сообщество собственников и установившийся арендный рынок.

Инвестиционный потенциал Катху определяется его промежуточной позицией: зона подходит для краткосрочной аренды туристам с умеренными требованиями и для долгосрочного держания с покупателями-резидентами, ищущими баланс между близостью к туристическим центрам и относительной спокойствием. Среднегодовая доходность краткосрочной аренды варьируется в диапазоне 5–8 процентов, что привлекает инвесторов с горизонтом три-пять лет владения.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Резервные генераторы
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

D Condo Kathu-Patong master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket813 м
  • Aquaria Phuket3,8 км

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,7 км
  • Phuket Wake Park2,3 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket2,0 км
  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,5 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus2,5 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,5 км

Museums

  • Phuket Mining Museum3,0 км

International Schools

  • iSpeak International Language School3,3 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)3,8 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket3,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

D Condo Kathu-Patong — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в D Condo Kathu-Patong?

Да. Так как это единицы кондоминиума, квартиры в D Condo Kathu-Patong могут принадлежать иностранцам во фрихолд в пределах 49% иностранной квоты здания — на своё имя, с оформлением документа о собственности в Земельном офисе. Это самый простой и надёжный способ владения недвижимостью для зарубежных покупателей на Пхукете, в Таиланде.

Какой пляж ближе всего к D Condo Kathu-Patong?

Ближайший пляж — Патонг, до которого около 10-15 минут на машине по дороге через Патонг-Хилл. Сам Кату — центральный внутренний район без собственной береговой линии, поэтому жители добираются до моря на автомобиле. Пхукет-Таун находится примерно в 15 минутах к востоку, а аэропорт — около 35-40 минут к северу.

Готов ли D Condo Kathu-Patong к заселению?

Да. D Condo Kathu-Patong — это завершённый и заселённый кондоминиум, а доступные сейчас квартиры относятся к вторичному рынку, а не к строящемуся жилью. Покупатель может осмотреть конкретную квартиру и здание, оценить готовые общие зоны и оформить право собственности без ожидания стройки, что удобно и для проживания, и для сдачи.

Кто застройщик D Condo Kathu-Patong?

Проект построен компанией Sansiri — одним из крупнейших и наиболее авторитетных публичных застройщиков жилья в Таиланде. Sansiri известен по всей стране своими брендами кондоминиумов и жилых комплексов, что даёт покупателям уверенность в опытном девелопере с долгой историей. Репутация застройщика — важный фактор при выборе квартиры в Кату.

Стоит ли покупать квартиру в районе Кату на Пхукете?

Кату подходит тем, кто хочет более тихую, зелёную и жилую базу, чем пляжные зоны, обычно с более выгодной ценой за квадратный метр. Район центральный, рядом гольф-клубы, торговый центр Central Phuket и супермаркеты, а до пляжа Патонг всего 10-15 минут. Он привлекает семьи и постоянных жителей, ценящих практичную островную жизнь.

Есть ли актуальная доступность в ЖК D Condo Kathu-Patong?

Да — сейчас в D Condo Kathu-Patong 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК D Condo Kathu-Patong?

Актуальные предложения в D Condo Kathu-Patong — от ฿2.0M до ฿2.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК D Condo Kathu-Patong

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿2.0M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

6

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ