ПРОЕКТ

Сдан

Wings Villas

в Таланг, Пхукет · от компании The Attitude Club Co.,Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
71

ДОМА И ВИЛЛЫ

2011

СДАЧА

Wings Villas
Wings Villas 1
Wings Villas 2
Wings Villas 3
Wings Villas 4
Wings Villas 5
Wings Villas 6
Wings Villas 7
Wings Villas 8
Wings Villas 9
Wings Villas 10
Wings Villas 11
Wings Villas 12
Wings Villas 13
Wings Villas 14
Wings Villas 15
Wings Villas 16
Wings Villas 17
Wings Villas 18
Wings Villas 19
Wings Villas 20
Wings Villas 21
Wings Villas 22
Wings Villas 23
Wings Villas 24

О ПРОЕКТЕ

Wings Villas расположен в районе Таланг, северной части острова Пхукет, на удалении от центрального туристического шума. Проект был завершен в 2011 году и представляет собой жилой комплекс из 71 виллы, предназначенной для постоянного проживания и краткосрочной сдачи в аренду. Архитектура комплекса сочетает традиционные элементы с современными решениями, обеспечивая приватность каждого объекта при наличии общей инфраструктуры.

Виллы в Wings Villas выставляются на вторичном рынке в диапазоне от 12 до 22,5 млн батов, что соответствует среднему ценовому сегменту загородного жилья Пхукета. На момент актуализации в каталоге присутствует восемь активных предложений, что указывает на стабильный оборот объектов и наличие ликвидности. Комплекс управляется отельной компанией, что обеспечивает профессиональное обслуживание и организацию услуг для арендаторов.

Инфраструктура включает парковку, охрану 24/7, трансферный сервис, тренажерный зал, общие зеленые зоны и площадку для барбекю. Рецепшн и лобби-зона позволяют организовать работу с постояльцами при сдаче внаем. Близость к пляжам Таланга, аэропорту и торговым центрам делает расположение удобным для различных категорий собственников.

Таланг относится к динамично развивающимся районам с растущим спросом на загородное жилье среди семей и инвесторов, ориентирующихся на долгосрочное владение. Район демонстрирует потенциал для краткосрочной аренды туристам, но с меньшей интенсивностью по сравнению с приморскими зонами. Виллы в этой зоне целесообразны как для личного проживания, так и для смешанных инвестиционных стратегий с преобладанием долгосрочной сдачи. Ожидаемая доходность от сдачи составляет 4–6% годовых, что типично для внутренних районов с установившейся инфраструктурой.

–
–
9 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿12M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Зона барбекюОбщий садОбщий спортзалУправление отелемПарковкаРесепшн / лоббиШаттлОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Суммы — на примере стартового юнита за ฿12M

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    2%

    ≈ ฿240K

  2. 1-й платёж

    Upon contract signing

    18%

    ≈ ฿2.2M

  3. 2-й платёж

    Completion of Piling & Foundation

    15%

    ≈ ฿1.8M

  4. 3-й платёж

    Completion of Main Struction

    15%

    ≈ ฿1.8M

  5. 4-й платёж

    Completion of Roof, Walls and Patitions

    15%

    ≈ ฿1.8M

  6. 5-й платёж

    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles

    15%

    ≈ ฿1.8M

  7. 6-й платёж

    Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy

    15%

    ≈ ฿1.8M

  8. 7-й платёж

    After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days

    5%

    ≈ ฿600K

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿15 за м²
  • Резервный фонд฿150/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Wings Villas master plan 1

ФОТО

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery626 м
  • The Living Arts Gallery Phuket1,7 км
  • Peranakan Phuket Museum2,4 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall1,9 км
  • Porto de Phuket2,0 км
  • Blue Tree Phuket2,0 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,0 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,3 км

Parks

  • Buterfly park2,5 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,5 км

Beaches

  • Bang Tao Beach2,8 км
  • Laguna Beach2,9 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

The Attitude Club Co.,Ltd

5 проектов

Все пять проектов The Attitude Club Co., Ltd на Пхукете уже сданы — новых стартов в портфеле нет, а средний год завершения составляет 2017. Компания работала в четырёх районах: Раваи, Чалонг, Пхукет-Таун и Таланг (внутренний) — география рассредоточена по центральной и южной части острова. Совокупный портфель — 370 юнитов, из которых 30 сейчас выставлено на продажу в режиме вторичного рынка.…

Все проекты The Attitude Club Co.,Ltd →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Wings Villas — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Wings Villas, и что означает решение Верховного суда 4655/2566?

Иностранные граждане вправе владеть строением виллы на правах фрихолда, тогда как земля оформляется в долгосрочную аренду на тридцать лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что договорные оговорки о продлении аренды сверх тридцатилетнего срока не подлежат принудительному исполнению. Условия договора необходимо изучить с лицензированным тайским юристом до подписания.

Как далеко Wings Villas находится от международных школ Пхукета?

Международная школа UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды — Wings Villas входит в число ближайших к ней жилых проектов. Британская международная школа Пхукета в Ко Кео находится в 15–25 минутах к югу, HeadStart International School — в 20–25 минутах в зависимости от дорожной ситуации. Для семей, выбирающих школу как приоритет, расположение проекта особенно удобно.

Как далеко от Wings Villas находятся пляжи и аэропорт Пхукета?

Международный аэропорт Пхукета — в 15–20 минутах езды на север по шоссе 402, что удобно для тех, кто часто летает. Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье острова — примерно в 15–20 минутах на автомобиле. Таланг-иннер — сухопутный район, поэтому пляж требует короткой поездки, которую большинство местных жителей считает вполне комфортным компромиссом.

В чём практическая выгода покупки готовой виллы Wings Villas по сравнению со строящимся объектом?

Готовый проект позволяет лично осмотреть реальное качество строительства, отделку и планировку до заключения сделки. Строительный риск отсутствует, задержек сдачи не будет, а расхождений между рекламными материалами и фактическим состоянием объекта — тоже. Заселение возможно сразу после завершения сделки, что особенно важно для семей, переезжающих в строго установленные сроки.

Кто обычно покупает недвижимость в Таланг-иннер, и подходит ли этот район для семей?

Таланг-иннер привлекает долгосрочных экспатов, семьи с детьми в международных школах и профессионалов, которым важны близость к аэропорту, школам и спокойная жилая атмосфера. В районе более 670 активных объектов, преобладают виллы и дома на просторных участках. Это один из наиболее подходящих районов Пхукета для постоянного семейного проживания.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Wings Villas?

Да — сейчас в Wings Villas 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Wings Villas?

Актуальные предложения в Wings Villas — от ฿12.0M до ฿22.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THE ATTITUDE CLUB CO.,LTD

Mono Champaca

Mono Champaca — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

от ฿22M· Off-plan
Saturdays Villas

Saturdays Villas — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

от ฿17M· Сдан
Mono Luxury Villa Pasak

Mono Luxury Villa Pasak — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан
Saturdays Residence

Saturdays Residence — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан
Mono Loft Villas Palai

Mono Loft Villas Palai — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан
Mono Loft House Koh Keaw

Mono Loft House Koh Keaw — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 9 юнитов в ЖК Wings Villas

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram