Сдан · Катху, Пхукет

D Condo Kathu

Застройщик: Sansiri

653Квартир в комплексе
9 000м²Площадь проекта
3Корпусов
8Этажей
2017Год постройки

Студия – 1 спальня · 24–31 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
D Condo Kathu 1
D Condo Kathu 2
D Condo Kathu 3
D Condo Kathu 4
D Condo Kathu 5
D Condo Kathu 6
D Condo Kathu 7
D Condo Kathu 8
D Condo Kathu 9
D Condo Kathu 10
D Condo Kathu · текущая галерея, 10 фото01 / 10

О ПРОЕКТЕ

D Condo Kathu расположен в туристической зоне Катху и представляет собой завершённый жилой комплекс от застройщика Sansiri, введённый в эксплуатацию в 2017 году. Проект включает 653 квартиры на восьми этажах, занимая площадь 9 тысяч квадратных метров. Архитектурное решение предусматривает развитую инфраструктуру для комфортного проживания и долгосрочного владения.

Комплекс оснащён стандартным набором общественных удобств: бассейн, озеленённые зоны отдыха, тренажёрный зал, подземные и наземные парковочные места. Безопасность обеспечивается круглосуточным охранником, системой видеонаблюдения и электронным доступом по карточкам. Резервные генераторы гарантируют бесперебойное электроснабжение, что критично для климатических условий Пхукета. Проект построен на принципах стабильного функционирования: все коммуникации и инженерные системы полностью готовы к работе.

На вторичном рынке в каталоге представлены шесть активных объявлений. Ценовой диапазон предложений варьируется от 1,9 до 2,1 млн батов, что отражает среднерыночную стоимость квартир данного класса в этой локации. Предложения включают жилые единицы различных конфигураций, от компактных апартаментов до полноценных кондоминиумов.

Катху как туристическая зона привлекает инвесторов стабильным балансом между жилой и коммерческой активностью. Проекты в этом районе показывают хорошие перспективы для долгосрочной аренды благодаря сочетанию резидентского спроса и близости к ключевым торговым и развлекательным центрам. D Condo Kathu наиболее выгоден для инвесторов, ориентированных на LTR-доход: стабильное заполнение, низкие расходы на содержание, целевая аудитория — семьи и дальномерные резиденты. Ожидаемая доходность варьируется в диапазоне 5–7% годовых при полном занятии.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Резервные генераторы
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

D Condo Kathu master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park637 м

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,0 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,7 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,8 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket1,9 км
  • Aquaria Phuket2,8 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,2 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,9 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket2,5 км
  • KIS Central Phuket2,8 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,8 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

D Condo Kathu — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в D Condo Kathu?

Да. Поскольку это кондоминиум, D Condo Kathu позволяет иностранным покупателям владеть квартирами во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это самый прямой способ владения для зарубежных покупателей в Таиланде, дающий полное право собственности на сам юнит, а не арендное право, при наличии свободной квоты на момент покупки.

Какой пляж ближайший к D Condo Kathu?

Кату — центральный, внутренний район без собственного пляжа, поэтому ближайшее побережье — Патонг. До него примерно 10–15 минут на машине по дороге через холм Патонг. Это делает D Condo Kathu удобной базой для покупателей, которым нужен доступ к пляжу без цен первой линии.

D Condo Kathu — это готовый проект?

Да, D Condo Kathu — это завершённый и заселённый кондоминиум, поэтому покупка идёт на вторичном рынке, а не в новостройке. Так как здание готово, вы можете осмотреть конкретный юнит, его состояние, этаж и вид до принятия решения, что исключает риск задержек строительства, связанный со строящимися проектами.

Кто застройщик D Condo Kathu?

D Condo Kathu построила компания Sansiri — один из крупнейших и наиболее известных застройщиков Таиланда. У Sansiri обширный опыт в Бангкоке и на Пхукете, что даёт покупателям уверенность в качестве строительства, обслуживании общих зон и стандартах управления, характерных для линейки практичных, продуманных жилых проектов серии D Condo.

Стоит ли покупать недвижимость в районе Кату на Пхукете?

Кату подходит семьям, постоянным жителям и любителям гольфа, которым нужно центральное, более зелёное расположение. Здесь находятся Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club, район примерно в 15 минутах от Пхукет-Тауна и рядом с ТЦ Central Phuket, при этом цена за квадратный метр обычно выгоднее пляжных зон, а Патонг остаётся в лёгкой доступности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК D Condo Kathu?

Да — сейчас в D Condo Kathu 13 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК D Condo Kathu?

Актуальные предложения в D Condo Kathu — от ฿2.0M до ฿2.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК D Condo Kathu

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 13 из 13 · 13 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

13 активных объявлений на вторичке

от ฿2.0M

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ